Nhạc Rap, Rap Việt, Nhạc Rap Online, Nghe Nhạc Rap, Nhạc Rap Hay 2012
Friday, December 14, 2018

Chào mừng Quý khách đến với website của V PRO

Thiếu vốn, bất động sản lao đao

Trước chủ trương thắt chặt nguồn vốn với các ngành phi sản xuất, thị trường BĐS năm nay được dự báo sẽ khó khăn hơn. Một số mặt hàng tiêu dùng thiết yếu có xu hướng tăng cao, những biểu hiện lạm phát bắt đầu xuất hiện. Chính phủ tìm mọi biện pháp kiểm soát tình trạng tăng giá hàng hóa thông qua việc kiểm tra nguồn hàng và niêm yết giá trên thị trường.

Lúc này, Ngân hàng Nhà nước cũng đã quyết định nâng lãi suất. Đây là giải pháp giảm cung tiền ra thị trường, rút tiền trở lại các ngân hàng thương mại, ngăn luồng tiền đầu tư vào các khu vực phi sản xuất, trong đó có khu vực đầu tư BĐS. Chính sách hạn chế đầu tư thị trường bất đống sản chính thức được thực hiện.

Từ đây có thể thấy, chính sách tiền tệ chặt chẽ, thận trọng đã làm giảm đầu tư thực sự vào khu vực phi sản xuất, độ “nóng” của thị trường giảm dần. Như vậy, thị trường BĐS lại rơi vào tình trạng thiếu vốn mà việc tìm thấy nguồn vốn mới cho thị trường là giải pháp quan trọng hàng đầu. Hoàn cảnh vốn của BĐS nước ta hiện nay khá giống với thời điểm đầu năm 2009.

Đầu tư BĐS với đặc thù là vốn lớn, các nhà tạo lập BĐS luôn cần phải huy động vốn từ rất nhiều nguồn khác nhau để phát triển dự án. Trong đó, vốn tự có là một phần rất nhỏ, cho nên khó có đủ vốn để triển khai các dự án, đặc biệt là những dự án lớn lên đến hàng nghìn tỷ đồng, hàng tỷ USD. Do đó, để đảm bảo việc triển khai dự án các chủ đầu tư đều phải huy động vốn từ nhiều kênh khác nhau, trong đó vốn thương mại (vốn vay ngân hàng, vốn huy động từ khách hàng ứng trước, huy động từ thị trường chứng khoán, trái phiếu, các tổ chức tín dụng,…).

Vốn để thực hiện dự án BĐS là yếu tố quyết định sự thành công, hay thất bại của một dự án. Trong bối cảnh hiện nay, thị trường BĐS đang gặp phải rất nhiều khó khăn, trong đó huy động vốn là khó khăn nhất. Vốn vay ngân hàng và huy động từ khách hàng chiếm đa phần để thực hiện các dự án. Tuy nhiên, hai kênh huy động này đang gặp phải rất nhiều khó khăn khi Chính phủ đang thực hiện chính sách tín dụng chặt chẽ và thận trọng nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô.

Tình hình từ một số doanh nghiệp BĐS cho thấy, khó khăn vốn vay nên chắc chắn nhiều doanh nghiệp sẽ phải chậm tiến độ dự án, vi phạm hợp đồng với khách hàng, hoặc sẽ có nhiều doanh nghiệp phải bán tống bán tháo dự án của mình do không đủ vốn để triển khai tiếp.

Thị trường BĐS đến thời điểm này vẫn đang có dấu hiệu suy giảm mạnh, đặc biệt ở khu vực phía Nam. Hơn nữa, BĐS luôn được cho là “ăn theo” hạ tầng, cứ nơi nào mở đường, làm đường, làm cầu nhiều thì giá BĐS ở đó càng tăng mạnh. Tuy nhiên, với chủ trương rà soát để dừng, dãn, hoãn đầu tư một số dự án không hiệu quả, trong đó có nhiều dự án hạ tầng của Chính phủ trong năm nay, chắc chắn nhiều dự án đã và đang triển khai cũng phải dừng lại. Động thái này sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS trong năm nay.

Trong hoàn cảnh này, sức sống của thị trường BĐS vẫn luôn cao, thu hút được mọi người tham gia. Giải pháp vốn lúc này hoàn toàn phụ thuộc vào tư duy của các cơ quan quản lý để có được những luồng vốn khả thi, để người tiêu dùng cũng như nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào lợi ích sẽ tìm kiếm được ở thị trường BĐS.

- Ban Quản lý điều hành dự án CV4 -

PVL : Phân tích Đánh giá

Đất nền khu Đông Sài Gòn hiện giờ ra sao?

Đất nền khu Đông Sài Gòn hiện giờ ra sao?

TP.HCM chấp thuận rót vốn đầu tư 3 dự án giao thông trọng điểm, hàng vạn người dân khu Đông sẽ vui mừng khôn xiết

TP.HCM chấp thuận rót vốn đầu tư 3 dự án giao thông trọng điểm, hàng vạn người dân khu Đông sẽ vui mừng khôn xiết

TP.HCM: Giao dịch nhà đất tăng mạnh tại các quận, huyện ngoại thành

TP.HCM: Giao dịch nhà đất tăng mạnh tại các quận, huyện ngoại thành

'Khu đô thị sáng' tạo hứa hẹn tác động giá địa ốc khu Đông

'Khu đô thị sáng' tạo hứa hẹn tác động giá địa ốc khu Đông

Vì sao sốt đất diễn ra khắp nơi nhưng vẫn chưa xuất hiện bong bóng bất động sản?

Vì sao sốt đất diễn ra khắp nơi nhưng vẫn chưa xuất hiện bong bóng bất động sản?

Khu đô thị thông minh TP.HCM - hạt nhân thu hút làn sóng đầu tư mới vào bất động sản

Khu đô thị thông minh TP.HCM - hạt nhân thu hút làn sóng đầu tư mới vào bất động sản

Chuyên gia: Chưa cần lo về bong bóng bất động sản

Chuyên gia: Chưa cần lo về bong bóng bất động sản

Nhà phố, biệt thự một số quận, huyện ven Trung tâm Sài Gòn lập mặt bằng giá mới

Nhà phố, biệt thự một số quận, huyện ven Trung tâm Sài Gòn lập mặt bằng giá mới

TP.HCM: Dư địa lớn để phát triển bất động sản Khu Nam

TP.HCM: Dư địa lớn để phát triển bất động sản Khu Nam

Thiếu vốn, bất động sản lao đao

PVL | CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC DẦU KHÍ | Địa chỉ : Tầng 3 - Tòa nhà CEO - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội
Tel :+84.4.3 785 6969 | Fax :+84.4.3 785 6888,  Email: Info@pvl.com.vn |  Website: http://pvl.com.vn  | Hotcall : 0917 75 77 79

Brown Blue Orange